Quando un Amministratore non convoca l’Assemblea condominiale

Sono un condomino e sono al quanto perplesso perchè il mio attuale amministratore del condominio non intende convocare l’assemblea ordinaria per approvare il bilancio consuntivo e quello preventivo scduto dal 30 giugno 2012. Nonostante diversi solleciti a tutt’oggi non ha convocato l’assemblea suddetta. Siccome i comdomini sono, per la maggior parte,
persone che abitano gli alloggi sono durante le vacanze, il predetto amministratore pare stia attendendo la loro partenza per non avere le maggioranze. Il maggior numero dei condomini è propenso al suo licenziamento ma, avendo egli compreso questa nostra intenzione pare non intendere di voler convocare l’assemblea. Come dobbiamo comportarci?

Quando un amministratore non convoca l’assemblea, creando una paralisi anche provvisoria rispetto alle necessità della vita condominiale, è possibile per i condomini, nel numero minimo di due partecipanti al condominio che rappresentino almeno un sesto del valore millesimale dell’edificio, domandare direttamente, con raccomandata, all’amministratore la convocazione dell’assemblea. Quest’ultimo non avrà alcun obbligo di provvedervi ma potrà, discrezionalmente, valutare la richiesta. Trascorsi dieci giorni dalla stessa, senza alcuna risposta i condomini potranno, con pieno potere, provvedere autonomamente alla convocazione dell’assemplea condominiale (art. 66, primo comma, disp. att. c.c.). In alternativa, anche nel caso che convocando voi l’assemblea riscontraste una situazione di stasi decisionale (in pratica non riuscite ad adottare le decisioni necessarie alla vita del consominio), ai sensi dell’art. 1105, comma quarto, Codice Civile, ciascun condomino potrà rivolgersi all’Autorità Giudiziaria affinché la stessa adotti tutti i provvedimenti del caso. Il Tribunale Civile “provvede in camera di consiglio e può anche nominare un amministratore” recita il codice civile medesimo.
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Avv. Andrea FucciArticolo scritto da Avv. Andrea Fucci (160 Posts)

Nato a Carmagnola (TO) il 08/01/1973, Avvocato Civilista iscritto presso l’Ordine di Pinerolo (TO); AREE TEMATICHE DI COMPETENZA: commercio elettronico, condominio, contratti in genere,diritti del consumatore, diritti reali, diritto agrario, diritto amministrativo, diritto commerciale, diritto del lavoro, diritto della proprietà immobiliare, diritto di famiglia, fallimento, infortunistica stradale, locazione/sfratti, marchi/brevetti, successioni ereditarie; Fondatore e responsabile del sito www.lexconsulenza.it; dr.fucci@gmail.com ;


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