Buon giorno io dovrei comprare una casa che confina con la mia perche’ avrei intenzione di unire le due case farla diventare un’unica abitazione,volevo sapere se era possibile acquistare con l’agevolazione prima casa anche il secondo immobile e non trovo una risposta….
grazie per avere posto una domanda interessante. Ti dico subito che esiste un orientamento maggioritario in giurisprudenza: in special modo la Cassazione, con le sentenze n. 24986/06, n. 3735/99, n. 5433/98 e n.25902 del 29/10/2008 ha affermato abbastanza chiaramente che i benefici fiscali per la prima casa possono riguardare non solo l’unità immobiliare singola ma anche appartamenti risultanti dall’unione di più unità immobiliari, destinate a diventare un unico immobile. Tuttavia, ti allerto su una posizione rigida di Agenzia Entrate, la quale talune volte insisterebbe nel ritenere che le agevolazioni prima casa, previste dal d.p.r. 26 aprile 1986, n. 131, sarebbero ammesse a condizione che il richiedente non abbia già goduto di tale beneficio in precedenza, e che egli non possieda già un’altra abitazione nello stesso Comune. Pertanto ritengo che, generalmente, se l’acquisto riguarda un ampliamento della “abitazione”, in sè quindi destinata all’uso della famiglia già insediata nel primo immobile, si possa positivamente godere dell’agevolazione. In questo ultimo caso l’agevolazione sarebbe goduta in due tempi diversi a fronte della soluzione del problema abitativo dello stesso nucleo famigliare. il semplice acquisto di unutà immobiliare confinante che venga adibito ad altri usi,invece, mi pare normalmente tassabile. Per la soluzione e per conoscere l’iter da seguire nel tuo caso specifico il Blog non è la sede giusta ma credo sia opportuna una consulenza, per cui mi trovi a disposizione con i servizi a pagamento del sito
